2012〜2022年築, 専有面積44.11㎡〜64.11㎡の平均販売価格
神奈川県
101.3万円/㎡
前年比+7.9%
藤沢市
87.9万円/㎡
前年比+33.8%
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬五丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩7分
2017年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
4,225万円
78.1万円/㎡
2,408
3,619
4,830
6,042
AI査定結果
推定相場価格
4,225万円
78.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,619万円〜4,830万円
66.9万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
3,380万円（62.5万円/㎡）/ 2階 / 54.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,380万円 | 62.5万円 | 2階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,380万円 | 62.5万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,580万円 | 66.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/11 | 3,290万円 | 60.8万円 | 3階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 66.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/06/09 | 3,490万円 | 64.5万円 | 3階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 3,278万円 | 60.6万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 60.6万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 64.3万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2022/10/09 | 3,420万円 | 63.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/09 | 3,420万円 | 63.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2021/04/09 | 3,480万円 | 64.3万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は81.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレディアンスフォート藤沢鵠沼 藤沢市片瀬五丁目 | 鵠沼駅7分 | 3,380万円 | 62.5万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | パレステージ鵠沼 藤沢市鵠沼藤が谷一丁目 | 柳小路駅4分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2022/09/05 | ライオンズ湘南江ノ島シーサイド 藤沢市片瀬海岸三丁目 | 片瀬江ノ島駅10分 | 4,780万円 | 71.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/14 | パレステージ片瀬江ノ島 藤沢市片瀬海岸二丁目 | 片瀬江ノ島駅4分 | 5,190万円 | 86.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/26 | グレーシア湘南江ノ島 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅3分 | 3,490万円 | 73.1万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/25 | ヴェレーナ湘南江ノ島 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅3分 | 4,980万円 | 80.7万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/10 | ベルジェンド片瀬海岸一丁目 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 江ノ島駅4分 | 4,480万円 | 77.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴェレーナグラン湘南藤沢 藤沢市川名 | 藤沢駅12分 | 5,990万円 | 91.8万円 | 65.27㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/12 | ノブレス藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼石上二丁目 | 藤沢駅8分 | 5,780万円 | 88.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2023/07/24 | クリオ鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸三丁目 | 鵠沼海岸駅3分 | 4,750万円 | 88.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/16 | プレディア鵠沼橘ローレルコート 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,180万円 | 88.1万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/28 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅6分 | 5,180万円 | 90.7万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2022/10/29 | レックス湘南藤沢レジデンス 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅6分 | 3,780万円 | 73.6万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/23 | レーベン鵠沼海岸BLUENOVA 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 5,237万円 | 80.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/22 | セルアージュ藤沢エクシール 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,480万円 | 79.8万円 | 56.16㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/24 | パレステージ藤沢シャインコート 藤沢市藤沢 | 藤沢駅7分 | 4,580万円 | 80.8万円 | 56.67㎡ | 1LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.9%上昇、藤沢市では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は藤沢市の平均と比較して28.9%割安です。
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