2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
87.8万円/㎡
前年比-1.2%
藤沢市
94.3万円/㎡
前年比+16.5%
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市片瀬五丁目
江ノ島電鉄線 / 鵠沼駅 徒歩7分
2017年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,150万円
76.7万円/㎡
2,224
3,508
4,791
6,075
AI査定結果
推定相場価格
4,150万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,791万円
64.8万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
プレディアンスフォート藤沢鵠沼
3,380万円（62.5万円/㎡）/ 2階 / 54.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は64.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 62.5万円 | 2階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 73.6万円 | 2階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 66.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/26 | 3,380万円 | 62.5万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,290万円 | 60.8万円 | 3階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 3,580万円 | 66.2万円 | 6階 | 54.11㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/06/09 | 3,490万円 | 64.5万円 | 3階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/29 | 3,278万円 | 60.6万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 60.6万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/14 | 3,480万円 | 64.3万円 | 2階 | 54.11㎡ | 1SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | プレディアンスフォート藤沢鵠沼 藤沢市片瀬五丁目 | 鵠沼駅7分 | 3,380万円 | 62.5万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/13 | パレステージ長後 藤沢市高倉 | 長後駅8分 | 3,180万円 | 49.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/18 | ソラシア湘南台アクトテラス 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅3分 | 3,880万円 | 70.2万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/05 | クオス藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅11分 | 4,200万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/24 | クリオ湘南辻堂イーストテラス 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅14分 | 4,150万円 | 62.5万円 | 66.35㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/18 | クオス藤沢本町 藤沢市藤沢三丁目 | 藤沢本町駅4分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/14 | リコットハウス藤沢 藤沢市本町一丁目 | 藤沢駅10分 | 3,760万円 | 67.3万円 | 55.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/15 | パレステージ鵠沼 藤沢市鵠沼藤が谷一丁目 | 柳小路駅4分 | 4,280万円 | 67.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、藤沢市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は藤沢市の平均と比較して33.7%割安です。
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